Một báo cáo mới cho biết, những người mua nhà đầu tiên ở Úc hiện cần hơn 10 năm tiết kiệm 20% tiền đặt cọc để sở hữu một ngôi nhà, nhấn mạnh cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở đang ngày càng trầm trọng trên toàn quốc.
Báo cáo Khả năng chi trả Nhà ở CoreLogic mới nhất của ANZ ước tính rằng dựa trên việc các hộ gia đình tiết kiệm được 15% tổng thu nhập hàng năm của họ, sẽ mất kỷ lục 10,8 năm để tiết kiệm một khoản tiền đặt cọc cho một ngôi nhà và chín năm cho một căn hộ.
Giá bất động sản tăng 21,6% trong 12 tháng tính đến tháng 10 năm 2021 do người mua và nhà đầu tư tận dụng mức lãi suất thấp kỷ lục để đổ vào thị trường. Hơn một nửa các thành phố thủ đô của đất nước có tốc độ tăng trưởng hàng năm vượt quá 20%.
Điều đó có nghĩa là những người mua nhà đầu tiên đang trở thành một thành phần nhỏ dần của nhu cầu nhà ở.
Nhà kinh tế cao cấp Felicity Emmett của ANZ cho biết: “Số lượng các khoản vay được thực hiện bởi những người mua nhà đầu tiên đã giảm 27% trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 9 năm 2021 do giá trị nhà ở tăng với tốc độ nhanh hơn nhiều so với thu nhập hộ gia đình”.
Tỷ lệ giá trị nhà ở trên thu nhập quốc gia đạt mức kỷ lục 7,7 lần trong quý 6/2021.
Từ cuối tháng 3 năm 2020 đến tháng 6 năm 2021, giá trị nhà ở của Úc đã tăng 12,6% trong khi thu nhập trung bình của các hộ gia đình ước tính đã giảm 0,2%.
Báo cáo cho thấy khu vực của Úc đã trở nên ít chi phí hợp lý hơn trong bối cảnh đại dịch do việc sắp xếp công việc linh hoạt hơn đã làm tăng lượng người di cư đến các khu vực này.
Giá trị bất động sản trong khu vực tăng với tốc độ cao hơn nhiều so với các thành phố thủ đô, tăng 18,1% trong khoảng thời gian từ tháng 3 năm 2020 đến tháng 6 năm 2021, so với 11,2% ở các thành phố thủ đô kết hợp.
Thuê nhà ở khu vực Úc cũng có giá thấp nhất được ghi nhận, với phần thu nhập được yêu cầu để trả tiền thuê nhà ở mức cao kỷ lục 32,7% vào tháng 6 năm 2021.
So sánh, các căn hộ trong nội thành mang đến một số cơ hội tốt nhất cho cả người thuê và người mua, báo cáo cho biết.
Melbourne là thành phố có giá thuê hợp lý nhất so với thu nhập hộ gia đình, trong khi Darwin, Perth và Brisbane là những thành phố có giá cả phải chăng nhất để tham gia thị trường nhà ở