Advertisement

Giá thuê nhà tư nhân đã tăng 20% ​​trong hai năm qua ở Nam Úc, theo số liệu mới từ Cơ quan Nhà ở Nam Úc.

Giá thuê đã đặc biệt tăng ở các thị trấn phía nam Adelaide và ở Cầu Murray, theo dữ liệu thu thập từ các trái phiếu được gửi cho Dịch vụ Người tiêu dùng và Doanh nghiệp.

Mặc dù không cao nhưng mức tăng giá thuê nhất quán hơn ở khu vực đô thị Adelaide, với giá thuê theo mỗi mã bưu điện tăng trong hai năm qua.

Trên toàn tiểu bang, giá thuê nhà trung bình đã tăng từ $ 350 lên $ 420 đối với các hợp đồng thuê bắt đầu từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2022 so với hai năm trước đó.

Số lượng nhà có sẵn đã giảm từ 10,245 mỗi quý xuống còn 7,760.

Trong số các mức tăng cao nhất là ở các thị trấn phía nam Adelaide, chẳng hạn như Willunga, Myponga, Bãi biển Sellicks và Clarendon, nơi giá thuê đã tăng từ 40 đến 67%, tùy thuộc vào vị trí.

Julie Parsons, một nhà quản lý bất động sản có trụ sở tại McLaren Vale, cho biết sự gia tăng này là do nhu cầu mua bất động sản cao - bao gồm cả từ những người giữa các tiểu bang có thể làm việc tại nhà - và nguồn cung thấp.

Cô cho biết khu vực này mang đến một phong cách sống đồng quê trong khi không cách xa Adelaide hoặc Victor Harbour.

"Nhiều chủ nhà đã rao bán nên người thuê đã phải bỏ trống"

Bà mẹ đơn thân của bốn đứa con Kirsty Rich là một trong những người thuê nhà đó.

Cô đã phải rời khỏi ngôi nhà của mình trong sáu năm ở Bãi biển Aldinga và vô gia cư trong ba tháng vào năm ngoái - lướt đi văng và sử dụng nhà nghỉ - trước khi tìm được một nơi cách đó khoảng 45 km.

"Nó có thể xảy ra với bất kỳ ai bây giờ. Mọi người cho thuê đều không thoải mái", cô nói

Cô dành toàn bộ thời gian để tìm thuê nhà mới và phải chuyển con đến trường mới.

“Nó thật kinh khủng,” cô nói.

Cô ấy đã mua đất gần nơi cô ấy đang sống - nhờ sự giúp đỡ về tiền đặt cọc từ cha mẹ cô ấy và từ một thính giả của Đài ABC Radio Adelaide - nhưng lại phải đối mặt với việc bị đuổi khỏi nhà và chủ nhà mới muốn bán.

Có thể mất đến 12 tháng để chuyển đến ngôi nhà mới từ chỗ thuê của cô ấy, do sự chậm trễ trong việc phê duyệt của hội đồng và bắt đầu công việc.

“Tôi đã mất 12 tháng để tìm lại chỗ đứng của mình và tôi đang nhìn vào viễn cảnh từ 6 đến 12 tháng mà không biết mình sẽ ở đâu,” cô Rich nói.

Áp lực dân số ở Cầu Murray

Trong khi mức tăng giá thuê lớn nhất là ở các thị trấn nhỏ Stansbury, Quorn và Andamooka, mức tăng cao nhất đối với một thị trấn lớn là ở Cầu Murray - gần 70%.

Giá trung bình mỗi tuần là 450 đô la để thuê một ngôi nhà ở thị trấn cách Adelaide 75 km về phía đông nam, so với mức 265 đô la vào tháng 1 - tháng 3 năm 2020.

Thị trưởng Cầu Murray Brenton Lewis cho biết đó là vấn đề "cung và cầu" với nền kinh tế của thị trấn đang phát triển mạnh sau những thất bại như vụ cháy lò mổ Thomas Foods vào năm 2018.

Ông cho biết dân số 23.000 của thị trấn đang tăng lên và một ngày nào đó sẽ vượt qua Whyalla và Mount Gambier.

Ông nói: “Không có đủ chỗ ở cho thuê với nhiều loại chỗ ở.”

"Đó là một điều tốt và một điều tồi tệ ... Mọi người bắt đầu nhận ra đó là một nơi rất đáng sống.”

"Nó không quá xa thành phố và chúng tôi có rất nhiều việc làm - rất nhiều trong số đó là trong ngành công nghiệp chế biến thực phẩm nhưng không phải tất cả."

Ông hy vọng với những phát triển mới xung quanh và vấn đề nguồn cung xây dựng giảm bớt, tình hình có thể được xoa dịu trong vòng 12 tháng.

Shane Maddocks, giám đốc điều hành của ac.care - dịch vụ cổng dành cho người vô gia cư ở Cầu Murray - cho biết giá thuê đơn giản là không đủ khả năng chi trả đối với những người có trợ cấp hoặc thu nhập thấp.

Ông nói: “Vì vậy, chúng tôi đang thấy nhiều người gặp căng thẳng về nhà ở hơn bao giờ hết và chúng tôi nhận thấy nhu cầu hỗ trợ về thực phẩm và các dịch vụ khác ngày càng tăng.”

Theo Cơ quan Quản lý Nhà ở Nam Úc, chỉ có 15 bất động sản nhà ở công cộng bị bỏ trống trong thị trấn vào năm 2021, trong tổng số 630 căn thuộc sở hữu của chính quyền bang, trong khi 10 căn khác là không thể thuê được.

Ông Maddocks cho biết hiện nay, khi giá thuê tư nhân đang tăng lên, ngày càng ít người có khả năng rời khỏi nhà ở công cộng, vì vậy không có vị trí tuyển dụng nào được mở.

Ông nói: “Nhưng chúng tôi cũng có những người làm việc đầy đủ thường xuyên với thu nhập hợp lý, những người không thể tìm thấy bất động sản cho thuê.”

Ngoài một số khu vực nông thôn, chỉ có Gawler và Angle Vale có giá thuê giảm, do một số lượng lớn nhà được bán trên thị trường ở các thị trấn đi lại phía bắc Adelaide.

Giá thuê căn hộ giảm 7% ở Khu trung tâm Adelaide, với số lượng sinh viên quốc tế tìm kiếm căn hộ ít hơn.

Mã bưu điện thuê đắt nhất ở Nam Úc là 5065, bao gồm các vùng ngoại ô Dulwich, Glenside, Linden Park, Toorak Gardens và Tusmore, ngay phía đông nam của Adelaide CBD, với giá 700 đô la mỗi tuần.

Video có thể bạn quan tâm

Advertisement
Tây Môn - Báo Úc/Melbourne
Link nguồn: https://www.msn.com/en-au/money/markets/new-rental-price-statistics-show-20-per-cent-increase-in-sa-with-murray-bridge-a-hotspot/ar-AAYBiIh?ocid=EMMX&cvid=c266326a676748a990635a79fd1a705f
SHARE:

Tin liên quan

Người dân kêu gọi tăng hỗ trợ tiền thuê nhà khi chi phí sinh hoạt tăng trước cuộc bầu cử liên bang

Một báo cáo gần đây của Trung tâm Kinh tế Bankwest cho thấy giá thuê nhà tăng cao trong thời kỳ đại dịch đã...

ÚC: Giới trẻ và nỗi lo tiền thuê nhà

Cuối tháng 3/2022, trước vấn đề “giới trẻ và nỗi khổ trả tiền thuê chỗ ở”, Thủ tướng Úc - Scott...

Những người cho thuê nhà ở Melbourne tranh cãi khi thị trường phục hồi nhanh chóng

Melbourne phải đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà cho thuê mới khi những người thuê nhà nhận thấy bất động...

Ngân sách thuê nhà 1.000 đô la một tuần nhưng vẫn bị 35 chủ nhà từ chối cho thuê

Vivien Pailas chuyển trở lại Úc vào tháng Hai cùng với người chồng người Anh của cô, Simon Myall, và con gái 5 tuổi...

Tại sao cuộc khủng hoảng tiền thuê nhà ở Úc ngày càng trở nên tồi tệ

Cuộc khủng hoảng giá thuê nhà của Úc sẽ trở nên tồi tệ hơn vào năm 2022 với các biên giới được mở lại cho...

Tin mới

Nước Úc

Một cô gái tuổi teen đã bị cá mập tấn công tại bãi biển Bargara ở Queensland

Bé gái 13 tuổi đang được điều trị vết thương nhỏ, không nguy hiểm đến tính mạng ở lưng trên và dưới.

Nước Úc

Cảnh tượng 'kinh tởm' ở bãi biển nổi tiếng nước Úc

Những người Úc choáng váng đã suy đoán điều tồi tệ nhất sau khi nhìn thấy thứ mà họ nghĩ là lượng nước...

Nước Úc

Cảnh sát 'hoàn toàn kinh hoàng' điều tra vết thương của em bé

Sau khi con gái ông được đưa đến bệnh viện, một người đàn ông nói với cảnh sát rằng ông biết mình sẽ...

Đời sống

Cảnh sát kêu gọi sự giúp đỡ của công chúng trong cuộc điều tra vụ nổ súng mafia

Cảnh sát vẫn chưa biết có bao nhiêu người liên quan đến vụ hành quyết một nhân vật bị tình nghi là mafia ở...

Nước Úc

Người bắt rắn ở Melbourne, Mark Pelley, đấu tranh giành sự sống sau khi bị rắn hổ độc cắn

Một người bắt rắn người Úc đã ngừng thở nhiều lần và đang đấu tranh giành sự sống sau khi bị rắn độc...

Nước Úc

CCTV ghi lại khoảnh khắc nhà máy ở Sydney bốc cháy

Video gây sốc đã xuất hiện từ bên trong một đám cháy đáng ngờ xé toạc một nhà máy ở Sydney.

Đời sống

Thiếu niên 17 tuổi bị cáo buộc lái xe quá tốc độ cho phép 100km/h khi bị cảnh sát truy đuổi ở Sydney

Một học viên lái xe 17 tuổi bị cáo buộc lái xe quá tốc độ cho phép 100 km/h trong cuộc truy đuổi tốc độ cao của...

Nước Úc

Người phụ nữ Úc Angelina Smith thiệt mạng trong vụ lở đất ở Bali

Một phụ nữ Úc đã thiệt mạng cùng với người bạn đời Hà Lan trong vụ lở đất ở Bali đã được xác định...