Các chuyên gia cho biết mọi thứ đều chỉ ra một thị trường bất động sản Úc đang hạ nhiệt. Đặc biệt là ở Sydney và Melbourne.
Lãi suất tăng, khả năng chi trả thấp và những lo ngại về chi phí sinh hoạt trong bối cảnh giá xăng cao ngất ngưởng: hãy tổng hợp tất cả lại với nhau và không có gì thắc mắc là tại sao.
Tuy nhiên, điều đó nói lên rằng, những ngôi nhà vẫn đang được mua và bán. Nhiều người trong số họ.
Theo CoreLogic, có 4086 ngôi nhà ở thành phố thủ đô sẽ được bán trong tuần này.
Nếu tất cả đều xảy ra, nó sẽ đánh dấu tuần đấu giá bận rộn nhất trong năm cho đến nay và bận rộn thứ năm kể từ khi trang thông tin tài sản bắt đầu tổng hợp các kỷ lục cách đây 14 năm.
Con số này tăng hơn 27% so với tuần trước và gần 86% so với khối lượng các cuộc đấu giá trong cùng tuần năm ngoái, mặc dù chúng có phần thấp trong kỳ nghỉ lễ Phục sinh.
Ngoại trừ Brisbane và Perth, tất cả các thủ đô của Úc dự kiến sẽ có tuần lễ mạnh nhất kể từ năm 2021.
Melbourne dự kiến tổ chức 1768 cuộc đấu giá, tăng 17,8% so với 1501 tuần trước và Sydney 1554 hoặc tăng 36,8%.
Nhưng câu hỏi, như mọi khi là tại sao?
Theo Cục Thống kê Úc, giá vẫn tăng 4,7% trong quý tháng 12 nhưng hiện đang chậm lại.
Dữ liệu cho tháng 3 do nhà quảng cáo bất động sản REA Group phát hành cho thấy giá trị chỉ tăng 0,34%.
Một số quan điểm cho rằng những người mua vẫn đủ khả năng đặt chân vào cửa đang đổ xô làm như vậy trước khi tỷ giá tiền mặt di chuyển.
Trong số 34 chuyên gia được trang web so sánh trực tuyến Finder tham khảo ý kiến trong cuộc thăm dò RBA vào tháng này, 30 chuyên gia ủng hộ triển vọng tăng ít nhất một lần lãi suất trong năm nay.
Với suy nghĩ đó, không có gì lạ khi các chủ nhà vẫn muốn đi chợ trước khi lỡ thuyền và giá bắt đầu giảm.
Một yếu tố quan trọng trong sự cấp bách của cả hai bên là mong muốn tránh bất trắc.
Với hai ngày cuối tuần dài vào tháng 4 và một cuộc bầu cử liên bang sắp diễn ra, một cơn bão hoàn hảo đã ập đến, James Kirkland, giám đốc Upside Realty, người có nhóm bán hàng hoạt động trên bốn tiểu bang, cho biết.
"Tôi nghĩ rằng nó đủ để khiến mọi người nghĩ rằng," nếu tôi sẽ bóp cò trong nửa đầu năm, thì tốt hơn là tôi nên đi về phía này của Lễ Phục sinh "
"Rất nhiều đại lý, bao gồm cả chúng tôi, sẽ khuyên bất kỳ ai đang cân nhắc việc bán họ tốt nhất nên làm điều đó và cuối tuần này là ngày đấu giá."
Ông Kirkland cũng cho biết nhu cầu chưa từng có của người mua bị dồn nén kể từ đầu năm 2022 chắc chắn vẫn "đủ để thu hút nhiều người đến thị trường đang xem xét mọi thứ".