Advertisement

Bất chấp kỳ vọng giá nhà ở thủ đô của Úc sẽ tiếp tục tăng vọt, những người mua tiềm năng vẫn thấy đang 'tham gia cuộc chơi'.

Theo khảo sát bất động sản nhà ở hàng quý mới nhất của NAB, tâm lý thị trường đã tăng lên mức cao chưa từng có.

Các nhà kinh tế tại ngân hàng 'bốn lớn' dự báo giá tại các trung tâm lớn của Úc sẽ tăng 19% vào năm 2021 và thêm 4% vào năm tới.

Mặc dù vậy, một cuộc khảo sát quốc gia của trang web so sánh Finder cho thấy gần ba triệu người Úc có kế hoạch mua bất động sản trong sáu tháng tới.

Bảy phần trăm trong số 1015 người được hỏi cho biết họ đang tìm kiếm một bất động sản đầu tư và bảy phần trăm khác muốn mua một ngôi nhà.

Cuộc thăm dò cũng cho thấy hơn năm triệu người Úc sẽ lao vào công việc trong thời gian còn lại của năm 2021 nếu họ có đủ khả năng.

Trong khi lãi suất thấp và hỗ trợ thu nhập mạnh mẽ đã thúc đẩy sự bùng nổ năm 2021, NAB tin rằng tác động của chúng có thể đã bắt đầu giảm dần.

Đó là một khẳng định được hỗ trợ bởi các số liệu ABS mới nhất cho thấy số lượng các khoản cho vay của người mua đầu tiên giảm trong tháng thứ tư liên tiếp.

Tuy nhiên, phát ngôn viên của chương trình cho vay mua nhà của Finder, Sarah Megginson cho biết sự chuẩn bị tài chính vẫn là chìa khóa để những người mua tiềm năng đặt chân vào cửa.

Bà nói: “Trong một thị trường bất động sản nóng, nhiều người lo lắng về khả năng chi trả và việc bị đẩy giá ra khỏi thị trường là điều dễ hiểu.”

"May mắn thay, có nhiều cách để tham gia thị trường và đó không phải là một cuộc đua."

NAB cho rằng các biện pháp khuyến khích của chính phủ chỉ ở mức "vừa phải đáng kể" trong việc giúp những người mua nhà lần đầu gia nhập thị trường sớm hơn nhưng bà Megginson cho biết chúng có thể trị giá hàng chục nghìn đô la.

Finder cho thấy 27% Millennials đang tham gia thị trường cho một ngôi nhà mới hoặc bất động sản đầu tư, so với 17% của Gen Z, 9% thuộc Gen X và 4% trong số những Người bùng nổ trẻ em trong sáu tháng tới.

Tóm tắt Chỉ số Thị trường Bất động sản của CoreLogic cho thấy đã có 1849 ngôi nhà được đưa ra đấu giá trên khắp các thành phố thủ đô vào tuần trước.

Con số này đã giảm so với dự kiến ​​ban đầu là 2153 khi Melbourne, Sydney và Adelaide bị khóa Covid-19.

Tuy nhiên vào thời điểm này năm ngoái, 1326 ngôi nhà ở thủ đô đã được đem ra đấu giá.

Trong số 1509 kết quả của tuần trước được tính vào thứ Hai, 74,8% đã thành công, giảm so với tỷ lệ thông quan sơ bộ của tuần trước là 76,3% nhưng vượt xa con số 54,1% của các cuộc đấu giá thành công được báo cáo trong cùng tuần vào năm 2020.

Dài hạn hơn, số liệu của CoreLogic trong ba tháng đến tháng Sáu cho thấy 31.605 căn nhà ở thủ đô được đưa ra đấu giá, đánh dấu quý bận rộn nhất trong ba năm rưỡi. Kết quả cũng rất tốt.

"Tỷ lệ giải phóng mặt bằng tổng hợp của thành phố thủ đô là 75,7% cao hơn nhiều so với tỷ lệ giải phóng mặt bằng trung bình trong lịch sử là 63,5%", nhà nghiên cứu trưởng Eliza Owen cho biết.

"Kết quả mạnh mẽ cũng trùng hợp với mức tăng 6,2% về giá trị nhà ở trên các thủ đô kết hợp, cao hơn nhiều so với tỷ lệ tăng trưởng trung bình hàng quý của thập kỷ trước là 1%."

Mặc dù vậy, bà Owen cho biết đã có sự nới lỏng tỷ lệ giải phóng mặt bằng gần đây có khả năng cho thấy quý 3 (80%) là thời kỳ cao điểm của chu kỳ bất động sản hiện tại.

Video có thể bạn quan tâm

Advertisement
Phuong Dang - Báo Úc/Sydney
Link nguồn: https://au.news.yahoo.com/homebuyers-undeterred-record-prices-213007645.html
SHARE:

Tin liên quan

Không đủ khả năng mua nhà, người trẻ đầu tư vào đâu để đảm bảo tương lai tài chính?

Hàng triệu người trẻ sẽ không bao giờ được sở hữu nhà riêng. Với lãi suất ở mức thấp kỷ lục, gửi...

Tăng ngân sách hỗ trợ người mua nhà lần đầu

10.000 người mua lần đầu sẽ có thể xây hoặc mua nhà mới với khoản tiền đặt cọc năm phần trăm theo một...

Nhiều người từ bỏ tham vọng mua nhà vì giá nhà thực tế khác xa quảng cáo

Những người mua nhà tiềm năng đang tham gia vào các cuộc đấu giá mà "không có cơ hội", vì các đại lý báo giá...

Đại dịch COVID-19 gây ra những thay đổi lớn trong sở thích của những người mua nhà

Dữ liệu mới của NAB tiết lộ làm việc linh hoạt hơn từ việc sắp xếp tại nhà trong bối cảnh đại dịch...

Một phần ba người mua nhà lần đầu ở Úc nhận hỗ trợ từ cha mẹ

Một trong ba người mua nhà đầu tiên ở Úc đang dựa vào cha và mẹ để tham gia vào thị trường bất động sản,...

Tin mới

Nước Úc

Tài xế xe tải ở NSW xét nghiệm dương tính với COVID sau 48 giờ ở Tây Úc

Một tài xế xe tải từ NSW vào Tây Úc đã trả kết quả xét nghiệm COVID dương tính.

Nước Úc

Những người biểu tình ở Melbourne hít 'coke' trong một con hẻm ở CBQ

Họ đang phản đối vắc-xin phòng một loại vi-rút chết người nhưng những người biểu tình này dường như...

Việt Nam

Đêm Trung thu là kinh nghiệm cho Hà Nội khi nới lỏng giãn cách

Theo chuyên gia dịch tễ, trong giai đoạn sắp tới, Hà Nội sẽ cần chủ động hơn khi đưa ra được những biện...

Nước Úc

Tỷ giá đô la Úc hôm nay

Báo Úc cập nhật tỷ giá mua vào bán ra ngày hôm nay (ngày 23/9/2021) của đô la Úc (AUD) so với đồng Đô la Mỹ (USD),...

Cộng đồng

Vợ chồng Việt ở Úc trồng toàn cây trái khổng lồ trên mảnh đất khô cằn

Sở hữu khu vườn rộng 1.000m2, người phụ nữ Việt ở Úc đã biến mảnh đất khô cằn thành một vườn rau, củ,...

Nước Úc

Báo cáo mới cảnh báo Trung Quốc có thể sử dụng quặng sắt làm 'con tốt' trong tranh chấp ngoại giao với Úc

Australia đã được thúc giục đưa tranh chấp với Trung Quốc lên trọng tài thương mại toàn cầu về lệnh cấm...

Thế Giới

Chuyện kỳ quái về xác ướp trăm năm của nhà sư: Nguyên vẹn đến khó tin khi được tìm thấy, từng gây xôn xao với nghi vấn 'hồi sinh' rùng rợn

Hiện tượng xảy ra với xác ướp Lạt Ma Dashi đến nay vẫn là một bí ẩn lớn đối với các nhà khoa học.

Nước Úc

Úc dự kiến bắt đầu tiêm vacxin COVID-19 cho trẻ 5 tuổi vào cuối năm nay

Úc hy vọng sẽ bắt đầu tiêm vắc-xin COVID-19 cho trẻ 5 tuổi vào cuối năm nay, với việc chính phủ liên bang thúc...