Advertisement

Chính phủ liên bang đang mở rộng ba chương trình chủ nhà sẽ kết thúc vào tháng 6, với gấp đôi số lượng địa điểm sẽ được cung cấp để giúp người mua tham gia vào thị trường nhà ở.

Bảo lãnh Nhà ở Khu vực (RHG) được công bố trong ngân sách liên bang hôm thứ Ba sẽ cho phép những người nộp đơn đủ điều kiện xây dựng hoặc mua những ngôi nhà mới xây ở khu vực Úc chỉ với một khoản tiền đặt cọc năm phần trăm.

Từ tháng 10 năm nay cho đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, chương trình sẽ cung cấp 10.000 chỗ mỗi năm cho những người mua nhà đầu tiên, những người chưa sở hữu bất động sản trong 5 năm qua và những người thường trú.

Nhưng có những lo ngại về việc điều này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến tình trạng thiếu nhà ở tại các khu vực.

Giám đốc điều hành tại tập đoàn xây dựng CHS của Horsham, Tim Hopper, cho biết hiện đang phải chờ đợi tới hai năm cho một ngôi nhà mới ở thị trấn phía tây Victoria.

"Sự kích thích của chính phủ chắc chắn làm tăng các yêu cầu trong việc xây dựng nhà cửa và tất cả các ngành nghề," ông nói.

"Bạn sẽ có một vài yêu cầu về việc xây nhà mới mỗi tháng."

Với việc các nhà xây dựng trong khu vực bận rộn hơn bao giờ hết và một số không hoạt động với COVID, hoặc những người liên hệ thân thiết, trong bất kỳ tuần nào, ông Hopper cho biết vẫn còn phải xem liệu thời gian chờ xây dựng có tăng thêm hay không.

Ông nói: “Nguyên liệu thiếu hụt không còn tệ như vài tháng trước, nhưng ... bạn đang nói chuyện từ 4 đến 5 tháng.”

"Ngay cả khi bạn cần một công việc, cũng phải từ 5 đến 6 tháng.”

"Nếu tôi có một điều ước, thì [đó là] đây sẽ trở thành một chiến dịch năm năm, không phải một chiến dịch hai năm.”

"Vấn đề là các chính trị gia phải giành được một ghế trong vài tháng tới, vì vậy bạn có thể thấy những gì đang xảy ra."

Matt Bowles, đại lý bất động sản của Bendigo, đồng thời là chủ tịch địa phương của Viện Bất động sản Victoria, cho biết thành phố trong khu vực đang đối mặt với tình trạng thiếu đất phát triển.

Ông nói: “Có một giai đoạn, chúng tôi đã có hơn 200 lô đất để bán trong chính văn phòng của mình.”

"Hiện tại, chúng tôi có sẵn ba khối có tiêu đề hoặc ba khối mà bạn thực sự có thể mua và giải quyết.”

"Đó là sự thiếu hụt thực sự. Và nó có ảnh hưởng đến thị trường."

Cũng có những lo ngại về việc các khu vực trong khu vực trở nên kém hợp lý và dễ tiếp cận hơn.

Ông Bowles cho biết giá nhà của Bendigo đã tăng chóng mặt.

Ông nói: “Bây giờ có rất ít nhà có sẵn dưới con số 500.000 đô la đó.”

"Ở ngoại ô Bendigo, bạn đang trả khoảng 350.000 USD cho một lô đất.”

"Ở Marong, việc bán lại các khu dân cư nhỏ ngoài kia vẫn vào khoảng 250.000 đến 270.000 đô la."

Thị trưởng Kylie Zanker cho biết tình trạng sẵn có nhà ở cũng là một trở ngại lớn như khả năng chi trả.

Bà cho biết quan hệ đối tác và hợp tác với cộng đồng có thể giúp giải quyết những vấn đề này để khu vực này không bỏ lỡ những lợi ích của các ưu đãi mua nhà.

Bà nói: “Cung bằng cầu luôn là một thách thức.”

"Một số nhà ở mà chúng tôi đang xem xét xây dựng là các đơn vị một và hai phòng ngủ ... một số [dành cho] những người sắp nghỉ hưu để chuyển đến chỗ ở nhỏ hơn, do đó, điều đó sẽ giải phóng thêm nhà ở về khía cạnh đó.”

"Tôi cũng nhận thấy có nhiều khu đất trống sắp được bán. Tôi nghĩ những người trước đây có thể đã ngồi trên đó và nghĩ rằng họ có thể xây dựng trong thời gian 10 năm nữa đã nghĩ" có lẽ tôi sẽ không làm như vậy ".

"Đó là [về] cách chúng tôi xem xét trong tương lai để làm cho quá trình chuyển đổi suôn sẻ nhất có thể cho tất cả mọi người."

Bà Zanker cho biết Warracknabeal, thị trấn chính của shire với 2.000 dân, đã cảm nhận được ảnh hưởng của sự thay đổi cây của đại dịch, với 4 người chuyển đến sống một mình trên đường phố của bà trong 18 tháng qua.

Video có thể bạn quan tâm

Advertisement
Tây Môn - Báo Úc/Melbourne
Link nguồn: https://www.msn.com/en-au/money/markets/federal-budget-homeowner-incentives-could-worsen-regional-housing-shortage-industry-warns/ar-AAVNeJ3?ocid=EMMX&cvid=f4effb28589a4f7ab07018c45d7f32d2
SHARE:

Tin liên quan

Australia tăng chi ngân sách để dành phiếu bầu

Tối nay (29/3) (theo giờ địa phương), Australia vừa công bố kế hoạch ngân sách cho năm tài khóa mới 2022-2023.

Ngân sách liên bang 2022: Các doanh nghiệp nhận được 800 đô la

Hơn hai triệu doanh nghiệp nhỏ sẽ tiết kiệm trung bình 800 đô la trong ngân sách liên bang sắp tới.

Ngân sách liên bang: Các doanh nghiệp nhỏ được khuyến khích 10.000 đô

Các doanh nghiệp nhỏ sẽ được hưởng lợi từ một loạt các ưu đãi mới trong ngân sách của thứ Ba này.

Bộ trưởng Josh Frydenberg nhận được lời kêu gọi cắt giảm tiêu thụ nhiên liệu trong ngân sách

Thủ hiến Nam Úc Steven Marshall đã viết thư cho chính phủ liên bang yêu cầu chính phủ giảm mức tiêu thụ nhiên...

Tây Úc rót thêm ngân sách cho hệ thống y tế nhằm chuẩn bị đối phó với làn sóng Omicron

Các bác sĩ cảnh báo, hệ thống y tế của Tây Úc sẽ phải chịu áp lực bất thường khi biên giới giữa các tiểu...

Tin mới

Nước Úc

Một cô gái tuổi teen đã bị cá mập tấn công tại bãi biển Bargara ở Queensland

Bé gái 13 tuổi đang được điều trị vết thương nhỏ, không nguy hiểm đến tính mạng ở lưng trên và dưới.

Nước Úc

Cảnh tượng 'kinh tởm' ở bãi biển nổi tiếng nước Úc

Những người Úc choáng váng đã suy đoán điều tồi tệ nhất sau khi nhìn thấy thứ mà họ nghĩ là lượng nước...

Nước Úc

Cảnh sát 'hoàn toàn kinh hoàng' điều tra vết thương của em bé

Sau khi con gái ông được đưa đến bệnh viện, một người đàn ông nói với cảnh sát rằng ông biết mình sẽ...

Đời sống

Cảnh sát kêu gọi sự giúp đỡ của công chúng trong cuộc điều tra vụ nổ súng mafia

Cảnh sát vẫn chưa biết có bao nhiêu người liên quan đến vụ hành quyết một nhân vật bị tình nghi là mafia ở...

Nước Úc

Người bắt rắn ở Melbourne, Mark Pelley, đấu tranh giành sự sống sau khi bị rắn hổ độc cắn

Một người bắt rắn người Úc đã ngừng thở nhiều lần và đang đấu tranh giành sự sống sau khi bị rắn độc...

Nước Úc

CCTV ghi lại khoảnh khắc nhà máy ở Sydney bốc cháy

Video gây sốc đã xuất hiện từ bên trong một đám cháy đáng ngờ xé toạc một nhà máy ở Sydney.

Đời sống

Thiếu niên 17 tuổi bị cáo buộc lái xe quá tốc độ cho phép 100km/h khi bị cảnh sát truy đuổi ở Sydney

Một học viên lái xe 17 tuổi bị cáo buộc lái xe quá tốc độ cho phép 100 km/h trong cuộc truy đuổi tốc độ cao của...

Nước Úc

Người phụ nữ Úc Angelina Smith thiệt mạng trong vụ lở đất ở Bali

Một phụ nữ Úc đã thiệt mạng cùng với người bạn đời Hà Lan trong vụ lở đất ở Bali đã được xác định...