Advertisement

Ngân hàng Khối thịnh vượng chung hiện đang kỳ vọng giá nhà sẽ giảm 18% do Ngân hàng Dự trữ tiếp tục tăng lãi suất để chống lạm phát cao nhất trong 32 năm.

Sydney, điều này có nghĩa là một căn nhà có giá trung bình sẽ giảm hơn 240.000 đô la trong năm tới vì các chủ sở hữu nhà ở Melbourne thường mất hơn 170.000 đô la.

CBA hiện đang kỳ vọng lạm phát sẽ tiếp tục tăng ở Úc đạt 6,25% vào cuối năm nay, đạt mức cao nhất kể từ năm 1990.

Công ty cho vay mua nhà lớn nhất của Australia đêm qua đã nâng cấp dự báo của mình khi OECD cảnh báo lạm phát gia tăng có khả năng khiến RBA tăng lãi suất 'mạnh mẽ hơn'.

Vào Giáng sinh, điều này sẽ chứng kiến ​​một người vay với khoản vay mua nhà trung bình 600.000 đô la phải trả thêm 582 đô la mỗi tháng cho các khoản trả nợ của họ khi một cặp vợ chồng đang đi làm với khoản thế chấp 1 triệu đô la buộc phải chi thêm 970 đô la.

Gareth Aird, người đứng đầu bộ phận kinh tế Úc của Commonwealth Bank, hiện đang kỳ vọng giá bất động sản ở Sydney và Melbourne sẽ giảm 18% trong năm tới.

"Giá ở Sydney và Melbourne được dự đoán sẽ giảm nhiều hơn so với các thành phố thủ đô khác", Commonwealth Bank cho biết.

'Giá nhà sẽ giảm từ đây do RBA dự kiến ​​sẽ thắt chặt chính sách thông qua việc tăng lãi suất một cách nhanh chóng.”

'Mức độ hợp đồng giá cả sẽ phụ thuộc phần lớn vào tốc độ và mức độ mà RBA nâng tỷ giá tiền mặt.'

Theo kịch bản nghiệt ngã này, giá nhà ở Sydney sẽ giảm 11% vào năm 2022, tiếp theo là 7% nữa vào năm 2023.

Mức giảm 18%, trong hai năm liên tiếp, ở Sydney sẽ chứng kiến ​​giá nhà trung bình giảm 241.903 đô la từ 1,403 triệu đô la vào tháng 5, xuống 1,162 triệu đô la vào năm tới.

Giá trị bất động sản của Melbourne sẽ giảm 10% trong năm nay và 8% trong năm tới.

Điều này sẽ khiến giá nhà tầm trung giảm mạnh 170.706 đô la từ 992.474 đô la xuống còn 821.768 đô la.

Dữ liệu của CoreLogic cho thấy, giá bất động sản ở Sydney và Melbourne trong tháng 4 đã phải chịu mức giảm hàng quý đầu tiên kể từ giữa đến cuối năm 2020 trước khi RBA giảm tỷ giá tiền mặt xuống mức thấp kỷ lục 0,1%.

Brisbane, nơi đã có mức tăng trưởng giá mạnh mẽ trong năm qua, dự kiến ​​sẽ giảm ròng nhẹ hơn 4%, dựa trên mức tăng 6% vào năm 2022, sau đó là mức giảm 10% vào năm 2023.

Nhưng mức giảm ròng 4% trong hai năm vẫn có nghĩa là sẽ lỗ 40.739 đô la vì giá nhà trung bình của thành phố giảm từ 885.633 đô la xuống còn 844.894 đô la.

Một kịch bản tương tự đã được dự báo cho Adelaide, với mức tăng 6% được dự đoán vào năm 2022, sau đó là mức giảm 11%.

Mức giảm ròng 5% này có nghĩa là mức giảm 38.921 đô la từ 687.635 đô la xuống còn 648.714 đô la.

Hobart, một nghệ sĩ hoạt động mạnh mẽ khác trong thời kỳ đại dịch, dự kiến ​​sẽ giảm 4% vào năm 2022, tiếp theo là giảm 9% vào năm tới.

Đến năm 2023, mức sụt giảm 13% đó kéo dài trong hai năm sẽ khiến giá nhà trung bình giảm 100.690 đô la từ 796.595 đô la xuống còn 693.038 đô la.

Giá bất động sản ở Canberra được dự đoán sẽ giảm 4% vào năm 2022, sau đó là 9% nữa trong năm tới.

Mức giảm 13% đó kéo dài trong hai năm sẽ chứng kiến ​​giá nhà trung bình của thủ đô quốc gia giảm 135.299 đô la từ 1,070 triệu đô la xuống còn 935.105 đô la.

Ngân hàng Khối thịnh vượng chung hiện đang kỳ vọng tỷ giá tiền mặt RBA sẽ tăng thêm bốn lần nữa vào Giáng sinh - từ 0,85% hiện nay lên 2,1%.

Video có thể bạn quan tâm

Advertisement
Tây Môn - Báo Úc/Melbourne
Link nguồn: https://www.msn.com/en-au/news/australia/commonwealth-bank-of-australia-predicting-18-per-cent-house-price-falls-in-sydney-and-melbourne/ar-AAYhRZM?ocid=EMMX&cvid=438c465dcc1a463da09010de98609f68
SHARE:

Tin liên quan

Giá nhà lần đầu tiên giảm trong gần hai năm do lãi suất tăng cao

Giá nhà ở Úc đã giảm trên toàn quốc lần đầu tiên trong ít nhất 20 tháng, theo hai chỉ số hàng đầu hàng tháng.

Úc: Lãi suất tăng, giá nhà giảm

Trong bối cảnh lãi suất tăng và giá sinh hoạt giảm, giá nhà ở Úc đã phá vỡ chuỗi 20 tháng liên tiếp trong tháng 5...

Chuyên gia nhận định việc tàu do thám Trung Quốc xuất hiện ngoài khơi Úc

Giới quan sát cho biết việc Trung Quốc đưa tàu do thám đến vùng biển ngoài khơi Úc hồi tuần trước sẽ giúp Bắc...

Chính sách mới cho phép những người mua nhà đầu tiên tiếp cận siêu phẩm 'sẽ làm tăng giá nhà'

Chính sách, được công bố tại buổi ra mắt của Liên minh vào Chủ nhật, cho phép những người mua nhà đầu tiên...

Nữ hoàng Anh ra thông báo mới khiến dư luận lo lắng, chuyên gia nhấn mạnh bà cần được 'bảo vệ' khỏi Harry

Người đứng đầu hoàng gia đã có thông báo mới khiến dân chúng đứng ngồi không yên.

Tin mới

Nước Úc

Cảnh báo khẩn cấp cho tất cả hành khách đi tàu ở Sydney

Các lái tàu ở NSW sẽ lái xe chậm hơn và từ chối vận hành các đoàn tàu do nước ngoài đóng trong khuôn khổ bốn...

Nước Úc

Cảnh báo COVID vẫn được đưa ra mặc dù các quy tắc đã được loại bỏ

Các bác sĩ đang khuyến khích những người Úc có các triệu chứng COVID-19 ở nhà và đi xét nghiệm khi các yêu cầu...

Nước Úc

Tỷ giá đô la Úc hôm nay

Báo Úc cập nhật tỷ giá mua vào bán ra ngày hôm nay (ngày 26/06/2022) của đô la Úc (AUD) so với đồng Đô la Mỹ (USD),...

Đời sống

'Văn hóa ăn đứng' trong trường đại học bậc nhất hé lộ chân tướng: Người tài giỏi làm điều khác biệt để thành công!

Người tài giỏi thật sự vẫn sẽ mãi tài giỏi. Vì sao? Vì niềm vui của họ khác xa hoàn toàn người bình thường.

Thế Giới

Đậu mùa khỉ: 70 ca tử vong toàn cầu, CDC cảnh báo 'không chỉ lây qua tiếp xúc thân mật'

Trung tâm Kiểm soát và phòng ngừa dịch bệnh Mỹ (CDC) cho biết đã có bằng chứng về sự lây truyền cục bộ của...

Nước Úc

Cảnh báo tình trạng tái nhiễm COVID đang gia tăng

Giám đốc Y tế Paul Kelly cho biết vẫn tiếp tục có những đợt tái nhiễm từ biến thể Omicron.

Đời sống

4 cách 'dọn cỏ' vùng kín ở nam giới và lời khuyên của chuyên gia

Không chỉ chị em mới có nhu cầu "dọn cỏ" hay triệt lông vùng kín (còn gọi là vùng bikini) mà rất nhiều đấng mày...

Đời sống

Các biến thể phụ của Omicron có thể đã nhờn kháng thể

Hai biến thể phụ của biến chủng Omicron là BA.4 and BA.5 dường như đã thoát khỏi đáp ứng kháng thể ở người...