Advertisement

Giám đốc điều hành SQM Research, Louis Christopher cho biết 'không quan trọng chủ nhà tốt bụng hay quá khứ như thế nào', chủ nhà vẫn sẽ cần phải thu hồi các chi phí phụ trội từ việc tăng lãi suất khiến khoản thế chấp nhà tăng lên.

Ngân hàng Dự trữ Úc đã tăng lãi suất tiền mặt lần đầu tiên trong 11 năm vào thứ Ba lên 0,35% để phản ứng với dữ liệu lạm phát gây sốc vào tuần trước khiến chi phí sinh hoạt tăng 5,1%.

Ông Christopher cho biết: “Điều có khả năng xảy ra trong bối cảnh thị trường cho thuê hiện tại đang thắt chặt như thế nào là các chủ nhà có thể sẽ chuyển sang việc tăng lãi suất”.

Tuy nhiên, ông nói thêm rằng bất kỳ sự gia tăng nào xảy ra trước khi kết thúc thời gian thuê người cho thuê là bất hợp pháp.

'Nếu một người thuê nhà đang ở trong hợp đồng thuê 12 tháng, chủ nhà không thể đột ngột quay lại và nói rằng "hợp đồng đã hết hạn, chúng tôi sẽ tăng tiền thuê."

'Tuy nhiên, nhiều người thuê đang thuê theo tháng. Họ đã hoàn thành 12 tháng và sau đó nó chuyển sang hợp đồng thuê từng tháng. '

Chuyên gia này cho biết nếu thị trường cho thuê không quá eo hẹp - với tỷ lệ trống chỉ 1% trên toàn quốc - các chủ nhà có thể không thấy dễ dàng tăng giá thuê.

'Trong một thị trường cho thuê lỏng lẻo hơn, người thuê nhà sẽ có ưu thế hơn và có thể nói "Chà, chúng ta rời đi, chúng ta sẽ tìm một nơi khác".

'Nhưng tất nhiên, chúng tôi hiện có một thị trường cho thuê rất chặt chẽ. Tôi nghĩ rằng sự gia tăng này sẽ được tiếp tục, thường xuyên hơn là không. '

Các nhà kinh tế dự đoán sẽ có đợt tăng lãi suất hàng tháng từ nay đến Giáng sinh khi RBA cố gắng quay vòng với lạm phát xoắn ốc.

Thêm những tai ương của những người thuê nhà là sự trở lại ngày càng tăng của sinh viên quốc tế sau đại dịch Covid.

Ông Christopher nói: “Giá thuê đã thắt chặt từ năm ngoái ... Chúng tôi chính thức gặp phải cuộc khủng hoảng tiền thuê.”

'Nhưng có bằng chứng cho thấy các sinh viên đến nhập học tại Việt Nam đã đưa ra các điều kiện chặt chẽ hơn ở các địa điểm CBD.”

'Kể từ khi các sinh viên trở lại, các vị trí cho thuê nhà ở các khu vực nội thành đã thắt chặt xuống dưới mức trung bình.'

Giá thuê nhà tăng ở các thành phố thủ đô của Úc trong năm qua

SYDNEY: Tăng 17,1% lên $ 766,70 một tuần

MELBOURNE: Tăng 6,5% lên 547,10 đô la một tuần

BRISBANE: Tăng 19,5% lên $ 570,80 một tuần

PERTH: Tăng 13,7% lên $ 575,70 một tuần

ADELAIDE: Tăng 15,6% lên $ 494,40 một tuần

CANBERRA: Tăng 16,4% lên $ 768,30 một tuần

DARWIN: Tăng 4,7% lên 611,10 đô la một tuần

HOBART: Tăng 4,5% lên $ 511 một tuần

Nguồn: SQM Research Dữ liệu giá thuê nhà trung bình hàng tuần cho thấy mức tăng hàng năm trong năm tính đến tháng 3 năm 2022

Video có thể bạn quan tâm

Advertisement
Tây Môn - Báo Úc/Melbourne
Link nguồn: https://www.msn.com/en-au/news/australia/expert-lays-out-what-first-rate-hike-in-11-years-means-for-renters/ar-AAWSex5?ocid=EMMX&cvid=f808ce698a8c4ed0a28b7afad5357f98
SHARE:

Tin liên quan

Thị trường bất ổn và lãi suất tăng: Những thách thức kinh tế Australia phải đối mặt sau cuộc bầu cử

Vào cuối năm ngoái, nhiều dấu hiệu cho thấy nền kinh tế Úc đang đạt điểm ngọt ngào thời kỳ hậu Covid. Khi...

Chủ nhà Úc bắt đầu vật lộn với việc tăng lãi suất

Một số công ty cho vay mua nhà tốt nhất đã được tiết lộ khi nghiên cứu mới chỉ ra rằng nhiều chủ nhà đã...

Lần đầu tiên Ngân hàng Quốc gia Úc tăng lãi suất sau hơn 11 năm

Vào ngày 3/5, Ngân hàng Quốc gia Úc đã tăng mức lãi suất cơ bản lần đầu tiên sau hơn 11 năm, trong đó tỉ giá tiền...

Australia tăng lãi suất lần đầu tiên trong hơn một thập kỷ

Ngày 3/5, Ngân hàng trung ương Australia (RBA) đã tăng lãi suất lần đầu tiên trong hơn 1 thập kỷ nhằm kiềm chế giá...

Nhiều dấu hiệu của việc tăng lãi suất

Lạm phát gia tăng vượt quá mục tiêu của Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) có khả năng dẫn đến thời điểm tăng tỷ...

Tin mới

Đời sống

Loại bệnh nguy hiểm phổ biến trên toàn thế giới, tỷ lệ tử vong lên đến 100%

Mỗi năm có khoảng 60.000 - 70.000 người bị chết do mắc căn bệnh này, phần lớn đều sống ở các nước có khí...

Đời sống

Người sinh vào tháng Âm lịch này kiên trì vượt khó sẽ thấy thành công

Người sinh tháng Âm lịch này rất dúng cảm, có tinh thần trách nhiệm với bạn bè, tương lai tươi sáng.

Đời sống

Bố mẹ đừng vì nóng giận mà nói 3 CÂU này với con gái kẻo ân hận cả đời: CÂU ĐẦU TIÊN hay nói đùa nhưng độ sát thương cực lớn

Những bé gái thường xuyên nghe 3 câu nói này sẽ bị tổn thương tâm lý, ảnh hưởng đến quá trình phát triển về...

Nước Úc

Thủ tướng Albanese sẽ đàm phán với Trung Quốc khi các rào cản thương mại được gỡ bỏ

Thủ tướng Anthony Albanese đã nói với Trung Quốc rằng họ phải dỡ bỏ các lệnh cấm thương mại đối với hàng...

Nước Úc

Lãnh thổ phía Bắc xem xét cung cấp vắc xin cúm miễn phí

Lãnh thổ phía Bắc đã ghi nhận 968 trường hợp mắc cúm cho đến nay trong năm nay, gấp hơn 12 lần con số được báo...

Thế Giới

Giải mã căn bệnh đậu mùa khỉ đang lây lan khắp toàn cầu: Liệu có phải đại dịch tiếp theo đe dọa nhân loại?

Các cơ y tế ở châu Âu, Mỹ và Australia đang điều tra sự bùng phát gần đây của các ca mắc bệnh đậu mùa khỉ,...

Thế Giới

Đệ nhất phu nhân đẹp nhất nước Mỹ: Cưới Tổng thống rồi tái hôn với tỷ phú giàu bậc nhất hành tinh nhưng cả đời chỉ là chuỗi thảm kịch

Dù bao đời Tổng thống trôi qua, Jackie Kennedy vẫn mãi là Đệ nhất phu nhân nổi danh nhất nước Mỹ, không chỉ...

Nước Úc

Tân thủ tướng Úc từng trải qua hoàn cảnh khó khăn, ở nhà xã hội với tiền trợ cấp

Lãnh đạo Công đảng Anthony Albanese sẽ kế nhiệm ông Scott Morrison làm thủ tướng Úc trong tháng này. Ông Albanese...