Một số công ty cho vay mua nhà tốt nhất đã được tiết lộ khi nghiên cứu mới chỉ ra rằng nhiều chủ nhà đã phải vật lộn với thông báo về việc tăng lãi suất.
Trang web so sánh Finder đã tiết lộ giải thưởng cho khoản vay mua nhà vào năm 2022, với người chiến thắng dựa trên các yếu tố bao gồm phí, số tiền gửi yêu cầu, liệu khoản vay có tài khoản bù đắp hay không và lãi suất.
Giảm Các khoản cho vay mua nhà đã giành được hai trong số bảy hạng mục - khoản vay mua nhà tốt nhất của nhà đầu tư với lãi suất cố định trong ba năm và khoản vay mua nhà của nhà đầu tư tốt nhất với tỷ lệ thay đổi.
Ngân hàng Macquarie cũng đã giành được hai giải thưởng - cho vay mua nhà tái cấp vốn tốt nhất với tỷ lệ thay đổi và khoản vay tái cấp vốn nhà tốt nhất với tỷ lệ cố định.
G&C Mutual Bank đã giành được khoản vay mua nhà thay đổi tiền gửi thấp nhất, trong khi Beyond Bank giành được khoản cho vay mua nhà của chủ sở hữu tốt nhất với lãi suất cố định trong ba năm và Freedom Lend cho vay mua nhà của chủ sở hữu với tỷ lệ thay đổi.
“Những người chiến thắng giải thưởng là bằng chứng rõ ràng hơn rằng một số ưu đãi tốt nhất trên thị trường không nhất thiết phải đến từ các ngân hàng lớn ở gần đó,” biên tập viên cấp cao của Finder money, Sarah Megginson cho biết.
“Bạn không muốn nhà nghèo đến mức không có khả năng vui chơi hoặc đi du lịch vì tất cả tiền của bạn đều bị ràng buộc trong thế chấp của bạn.”
Trong khi đó, gần một phần ba chủ nhà ở Úc đang phải vật lộn để trả nợ thế chấp, theo công cụ theo dõi tâm lý người tiêu dùng của Finder vào tháng Tư.
Bà Megginson cho biết căng thẳng thế chấp có khả năng tăng trở lại vào tháng 5 và tháng 6 khi các khoản thanh toán hàng tháng tăng cao.
Bà nói: “Hai năm qua đã chứng kiến một số lượng kỷ lục người mua tham gia thị trường bất động sản, nhưng nhiều người đã không có ngân sách cho một ngày mưa”.
“Nếu bạn thực sự gặp khó khăn trong việc trả nợ, hãy nói chuyện ngay với người cho vay của bạn - họ có thể cơ cấu lại khoản vay của bạn để giảm bớt nỗi đau.”
“Tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà của bạn cũng là một trong những cách tốt nhất để tiết kiệm tiền. Tỷ giá tiền mặt tăng có thể là một lý do chính đáng để làm cho tỷ giá của bạn giảm xuống. "
Giám đốc điều hành của Finspo, Angus Gilfilian, nói với NCA NewsWire hôm thứ Hai rằng chi phí sinh hoạt là một thách thức đối với nhiều người Úc.
Ông nói: “Để có tác động tối đa đến khoản tiết kiệm của họ, nhiều người Úc đang tập trung vào các chi phí gia đình lớn nhất của họ, mà đối với hầu hết các chủ nhà là khoản vay mua nhà của họ.”
“Người Úc đang nhận ra rằng có rất nhiều công ty cho vay lớn ngoài 4 ngân hàng lớn, vì vậy điều quan trọng là phải xây dựng một mạng lưới rộng lớn và so sánh nhiều loại sản phẩm và người cho vay với sự trợ giúp của một chuyên gia cho vay mua nhà”.
Ông Gilfilian cảnh báo rằng các tổ chức cho vay không nhất thiết phải cung cấp cho bạn thông tin cập nhật cá nhân khi lãi suất của bạn thay đổi.
“Trên thực tế, nhiều người cho vay chỉ có nghĩa vụ phải in một quảng cáo trên một tờ báo quốc gia để thông báo cho khách hàng về những thay đổi lãi suất của họ,” ông nói.
“Vì vậy, thông thường, bạn có thể theo dõi lãi suất của mình bằng cách đăng nhập vào ứng dụng hoặc trang web ngân hàng, sau đó tìm hiểu thông tin chi tiết về khoản vay của mình”.
Cho đến nay, hầu hết các bên cho vay đã thông báo thay đổi lãi suất của họ phù hợp với việc tăng 0,25% lãi suất tiền mặt của Ngân hàng Dự trữ Úc vào tuần trước, với ngày có hiệu lực từ ngay đến ngày 1 tháng 6, ông Gilfilian nói.
“Tuy nhiên, các khoản hoàn trả của bạn có thể không thay đổi ngay lập tức, chúng có thể đã vượt quá mức tối thiểu hoặc các khoản hoàn trả của bạn chỉ có thể thay đổi sau một khoảng thời gian nhất định, chẳng hạn như vào ngày xem xét khoản vay hàng năm,” ông nói.
Thông thường, những người cho vay đã đưa ra các giao dịch tốt hơn cho khách hàng mới, ông nói thêm.
