Các đại lý của người mua cho biết các căn hộ ở những khu vực này giúp tăng trưởng vốn dài hạn và tăng cường lợi nhuận cho thuê.
Các chuyên gia bất động sản đã tiết lộ 10 khu vực ngoại ô Sydney có cơ hội đầu tư mạnh nhất vì các vị trí cho thuê được dự kiến sẽ thắt chặt với việc mở lại các biên giới quốc tế.
Pete Wargent, người đồng sáng lập BuyersBuyers, một mạng lưới quốc gia về dịch vụ đại lý cho người mua, cho biết các căn hộ trong khu vực này cung cấp các khoản đầu tư mạnh mẽ về tăng trưởng vốn dài hạn và tăng cường lợi nhuận cho thuê.
Phân tích bởi BuyersBuyers nhận thấy “cơ hội mạnh mẽ” cho các nhà đầu tư có ngân sách từ 800.000 đô la đến 1,2 triệu đô la và yêu cầu lợi suất cho thuê ít nhất 3%.
Ông nói: “Trong thị trường căn hộ, có nhiều cơ hội vững chắc ở nhiều thị trường ven biển ở bờ biển phía đông, cũng như ở các bãi biển phía bắc và vùng ngoại ô phía đông của Sydney.”
“Nói chung, chúng tôi tìm kiếm các dự án phát triển căn hộ dạng boutique với mức thu hợp lý về phân tầng và nếu ngân sách cho phép, hãy tìm kiếm các căn hộ thân thiện với gia đình với sự hấp dẫn của chủ sở hữu, ở những vùng ngoại ô phổ biến nơi nguồn cung có phần hạn chế.”
10 khu ngoại ô hàng đầu cho các nhà đầu tư căn hộ
Dee Why, Northern Beaches – 9002 bất động sản, 1.101.702 USD đơn giá trung bình, tăng trưởng giá 35% trong 12 tháng
Manly Vale, Northern Beaches – 1713 chỗ nghỉ, $ 1,112,797 đơn giá trung bình, tăng trưởng giá 35% trong 12 tháng
Brookvale, Northern Beaches – 1436 chỗ nghỉ, $ 1,118,894 đơn giá trung bình, tăng 30% giá trong 12 tháng
Maroubra, Eastern Suburbs – 6504 chỗ nghỉ, $ 1,085,009 đơn giá trung bình, tăng 23% giá trong 12 tháng
Kensington, Eastern Suburbs – 4018 chỗ nghỉ, $ 1,062,083 đơn giá trung bình, tăng 25% giá trong 12 tháng
Kingsford, Eastern Suburbs – 3037 chỗ nghỉ, $ 997,565 đơn giá trung bình, 29% tăng giá trong 12 tháng
Dulwich Hill, Inner West – 3818 chỗ nghỉ, 856.349 USD đơn giá trung bình, tăng trưởng giá 15% trong 12 tháng
Leichhardt, Inner West – 2373 chỗ nghỉ, $ 1,068,599 đơn giá trung bình, tăng 19% giá trong 12 tháng
Lane Cove, North Sydney & Hornsby – 3890 chỗ nghỉ, $ 952,659 đơn giá trung bình, tăng 21% giá trong 12 tháng
Lane Cove North, North Sydney & Hornsby – 4180 chỗ nghỉ, $ 866,669 đơn giá trung bình, 20% tăng giá trong 12 tháng
Với việc các biên giới quốc tế mở cửa trở lại vào thứ Hai và lượng khách tồn đọng đang chờ đợi để vào Úc sau hai năm đóng cửa, ông Wargent cho biết ông dự kiến nhu cầu thuê nhà ở Sydney và Melbourne, đặc biệt, sẽ tăng mạnh.
Ông nói: “Chúng tôi có thể mong đợi mức tăng trưởng giá thuê toàn quốc tăng lên 10 đến 20%, với hầu hết các thị trường cho thuê trên toàn quốc đã gặp phải tình trạng khan hiếm,”
Ông Wargent cho biết nghiên cứu từ Ngân hàng Dự trữ Úc đã cho thấy những người di cư và những người mới đến Úc “có xu hướng chỉ có tác động hạn chế đến tỷ lệ luân chuyển nhà ở, vì hầu hết những người mới đến là người thuê nhà, đặc biệt là sinh viên quốc tế”.
Ông nói: “Điều đó có nghĩa là sẽ có nhiều nhu cầu cho thuê hơn vào năm 2022.”
“Khi biên giới mở cửa trở lại, nhiều vùng của Úc có thể trải qua thị trường cho thuê chặt chẽ kinh niên.”
