Advertisement

Khi bạn mua một ngôi nhà, không thể phủ nhận rằng có rất nhiều điều phải cân nhắc, nhưng điều đó không có nghĩa là quá trình này cần đến nhiều căng thẳng.

Khi bạn mua một ngôi nhà, không thể phủ nhận rằng có rất nhiều điều phải cân nhắc, nhưng điều đó không có nghĩa là quá trình này cần đến nhiều căng thẳng.

Trước khi bắt tay vào quá trình này, có một số điều bạn cần đọc và làm quen để làm cho trải nghiệm mua nhà suôn sẻ nhất có thể.

Những mẹo này có thể giúp bạn đi đúng hướng nếu bạn đang cân nhắc mua nhà trong tương lai gần.

1. Đừng tin vào những lời thổi phồng (dù tốt hay xấu)

Khi bạn bắt đầu mua một ngôi nhà, bạn có thể sẽ nhanh chóng làm quen với những lời nói thổi phồng của nhân viên bất động sản và cách mọi người tiếp thị nhà.

Bí quyết chính ở đây là, hãy tự nghiên cứu để tìm ra một ngôi nhà, khu vực bạn thích, v.v. là phù hợp với bạn. Đừng chỉ dựa vào lời nói của người khác.

Có một số công cụ có sẵn để giúp bạn khám phá tiềm năng của vùng ngoại ô.

Trên các trang hồ sơ về vùng ngoại ô, bạn sẽ tìm thấy:

  • giá bất động sản trung bình;
  • dữ liệu thể hiện tác động của lãi suất;
  • và số người trung bình đang tìm kiếm bất động sản ở vùng ngoại ô đó so với số lượng bất động sản cần bán.

Tất cả điều này mang lại cho bạn cái nhìn sâu sắc về các vùng ngoại ô mà bạn đang cân nhắc cho việc chuyển nhà.

2. Ghé thăm địa điểm và thực hiện một số nghiên cứu thực địa

Bạn muốn có một bất động sản cung cấp những gì bạn cần hiện tại hoặc đủ những gì bạn cần mà bạn sẵn lòng thỏa hiệp để tăng trưởng vốn dài hạn.

Hãy xác định thật rõ ràng về những gì quan trọng với bạn, ví dụ như:

  • tiếp cận các trục đường lớn;
  • phương tiện giao thông công cộng;
  • trung tâm mua sắm hoặc giải trí;
  • trường học;
  • sự đa dạng văn hóa

Hãy thực hiện một số công việc thực địa để đảm bảo vùng ngoại ô phù hợp với bạn. Đi bộ xung quanh khu vực bạn đang dự định mua. Uống một ly cà phê hoặc dùng bữa tại quán rượu địa phương. Hãy giả vờ như bạn đang sống ở đó và xem liệu khoảng cách có giống như những gì bạn hình dung và bầu không khí đang sống như mong đợi hay không.

Tất nhiên nó sẽ hơi khác một chút khi bạn chuyển đến, nhưng trải nghiệm trực tiếp sẽ mang lại cho bạn cảm giác cực kỳ hữu ích về thực tế của vị trí đó.

Xem xét kỹ lưỡng những phát triển hoặc cơ sở hạ tầng nào được quy hoạch xung quanh khu vực này phòng trường hợp khu phố yên tĩnh của bạn sắp trở thành thiên đường của các nhà phát triển.

3. Xem xét các vùng ngoại ô xung quanh

Nếu vùng ngoại ô bạn nhắm tới nằm ngoài khả năng chi trả của bạn, hãy xem xét các vùng ngoại ô lân cận có giá cả phải chăng hơn.

Trước khi mua, hãy nói chuyện với người dân địa phương để có được cái nhìn của người dân về vùng ngoại ô và những con phố đẹp nhất của nó. Đọc các ấn phẩm địa phương và kết nối với các trang web, blogger hoặc nhân vật địa phương cũng có thể cung cấp cho bạn thông tin chi tiết hữu ích.

Nếu bạn bị thu hút bởi một khu vực vì giá trị gia tăng của nó, hãy nhớ rằng khu vực đó có thể tràn sang các vùng ngoại ô bên cạnh.

4. Tìm kiếm mặt trái

Các giai đoạn thị trường nhà ở nguội lạnh hơn có thể là cơ hội mở ra cơ hội, vì vậy, bạn nên theo dõi xu hướng lãi suất và thị trường.

Một số địa điểm đang chạm đáy của chu kỳ định giá, vì vậy sẽ có những món hời.

Nếu bạn vẫn chưa sẵn sàng, hãy sử dụng Spring để chuẩn bị mua vào những tháng yên tĩnh hơn trong năm, khi ngôi nhà mơ ước của bạn có ít cạnh tranh hơn.

5. Nói chuyện với các chuyên gia

Nói chuyện với các đại lý địa phương để tìm hiểu điều gì đang xảy ra trên thị trường.

Bạn có thể không có được ngôi nhà mơ ước của bạn ngay lập tức. Nhưng hãy xem xét các căn hộ thay vì những ngôi nhà riêng ở khu vực bạn muốn sống, chúng thường có giá cả phải chăng hơn và vẫn cho phép bạn ở khu vực bạn mong muốn.

Làm việc chặt chẽ với đại lý của bạn để phát triển một kế hoạch hành động và chiến lược đáp ứng các mục tiêu và nhu cầu của bạn.

6. Luôn cập nhật và trở thành người đầu tiên

Khi tìm kiếm các món hời bất động sản, hãy đăng ký nhận thông báo về bất động sản của realestate.com.au để bạn là một trong những người đầu tiên biết về bất động sản được rao bán.

7. Giám sát nơi gần nhà

Nếu bạn đang tìm mua một bất động sản trong khu vực nơi bạn đang sống, hãy xem kỹ các bất động sản khác đang được rao bán gần đó. Xem cách chúng được tiếp thị, mức độ tham gia các cuộc kiểm tra và thời gian chúng dành cho thị trường.

Điều này sẽ cho bạn biết thị trường đang hoạt động như thế nào trong khu vực lân cận của bạn và có thể gợi ý cho bạn về mức giá bạn nên trả cho một bất động sản gần đó.

8. Kiểm tra một cách thông minh

Những người bán hàng thông minh sẽ thường sắp xếp ngôi nhà của họ để đảm bảo rằng chúng trông đẹp nhất khi bạn xem chúng. Bạn cũng sẽ làm như vậy.

Hãy nhớ kiểm tra giữa các mép nhà để tìm các vấn đề có thể không lộ rõ ngay lập tức. Hãy mang theo danh sách những thứ cần kiểm tra - tìm xem có những lỗ hổng hoặc vết nứt nào không.

Ghi chú lại và yêu cầu thanh tra tòa nhà theo dõi bất kỳ điều gì bất thường hoặc liên quan phát sinh sau khi bạn đã chọn ngôi nhà.

Video có thể bạn quan tâm

Advertisement
Tây Môn - Báo Úc/Melbourne
Link nguồn: https://www.realestate.com.au/advice/top-buyers-tips-this-spring/?fbclid=IwAR27ACC9yYe5urRJp2wtqtzN46hl0NC5LIpi5aoGbjWfNYrg1XeJJjkl2CQ
SHARE:

Tin liên quan

Thêm hàng nghìn người khác có thể được nhận tài trợ First Home Buyer (Người mua nhà đầu tiên)

10.000 người mua nhà đầu tiên sẽ chỉ phải tiết kiệm 5% tiền đặt cọc nhờ vào chính sách mở rộng chương...

Sau khi COVID-19 bùng phát, đây là 10 khu vực tốt nhất để mua nhà

Trong khi giá bất động sản trượt dốc do ảnh hưởng của đại dịch toàn cầu, đây cũng chính là cơ hội vàng cho...

Bang NSW thông báo sẽ miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu

Chính quyền bang New South Wales của Australia ngày 27/7 thông báo sẽ tạm miễn thuế tem (thuế trước bạ) cho những...

Úc: Covid-19 mở ra cơ hội mua nhà cho những người trẻ

Covid-19 đã và đang gây ra thiệt hại nặng nề cho nền kinh tế của nhiều quốc gia, song ở chiều ngược lại, nó...

Con giáp có khả năng mua nhà lầu, sắm xe sang trong 2 năm tới

Trong thời gian 2 năm nữa, những con giáp này gặp được nhiều người tốt, có nhiều cơ hội làm ăn, kiếm tiền...

Tin mới

Đời sống

Tuổi thơ đáng buồn và nghèo khổ của tỷ phú Amazon: Từ con trai bà mẹ đơn thân trẻ tuổi đến người giàu bậc nhất hành tinh

Ít ai biết rằng tỷ phú Amazon Jeff Bezos được nuôi dạy bởi người mẹ đơn thân từng lỡ mang thai, sinh con từ năm...

Nước Úc

Mạng lưới giao thông công cộng của Sydney bị ảnh hưởng bởi nhiều đợt đình công

Liên minh Đường sắt, Xe điện và Xe buýt đã quyết định thúc đẩy hành động công nghiệp của mình vào tuần...

Nước Úc

Làn sóng COVID thứ ba có tỷ lệ tử vong cao hơn

Nghiên cứu mới cho thấy số bệnh nhân COVID-19 được đưa vào chăm sóc đặc biệt trong đợt thứ ba của Úc nhiều...

Đời sống

Bí quyết sống hạnh phúc của thiên tài Albert Einstein được hậu thế bỏ 36 tỷ ra mua: Chỉ 17 chữ ngắn ngủi nhưng đủ thấm

Năm 1922, Albert Einstein đã viết vội tâm tư của mình vào một mảnh giấy nhỏ và vào năm 2917, dòng chữ này đã...

Nước Úc

Melbourne là thành phố đáng sống nhất của Úc

Các thành phố của Úc đã tụt hạng trong bảng xếp hạng về khả năng sống toàn cầu, phần lớn là nhờ vào làn...

Nước Úc

Úc: Chỉ làm thuê, chàng trai 30 tuổi sở hữu 43 căn nhà khắp nước Úc chỉ với bí quyết đơn giản, ai cũng có thể làm được

Xuất thân nghèo khó, Dilleen đã trở nên nổi tiếng khi sở hữu hơn 40 bất động sản trên khắp nước Úc.

Nước Úc

Giá nhà ở Sydney vẫn cao hơn 20% so với mức trước đại dịch bất chấp lãi suất tăng

Giá nhà ở Sydney vẫn cao hơn 20% so với mức trước Covid bất chấp lãi suất tăng, vì các nhà kinh tế cảnh báo khả...

Nước Úc

Các nhà bán lẻ Úc đối mặt với áp lực lạm phát

Các nhà bán lẻ có thể kỳ vọng hoạt động chậm lại từ nửa cuối năm nay do áp lực chi phí sinh hoạt và lãi suất...