Advertisement

Khi bạn mua một ngôi nhà, không thể phủ nhận rằng có rất nhiều điều phải cân nhắc, nhưng điều đó không có nghĩa là quá trình này cần đến nhiều căng thẳng.

Khi bạn mua một ngôi nhà, không thể phủ nhận rằng có rất nhiều điều phải cân nhắc, nhưng điều đó không có nghĩa là quá trình này cần đến nhiều căng thẳng.

Trước khi bắt tay vào quá trình này, có một số điều bạn cần đọc và làm quen để làm cho trải nghiệm mua nhà suôn sẻ nhất có thể.

Những mẹo này có thể giúp bạn đi đúng hướng nếu bạn đang cân nhắc mua nhà trong tương lai gần.

1. Đừng tin vào những lời thổi phồng (dù tốt hay xấu)

Khi bạn bắt đầu mua một ngôi nhà, bạn có thể sẽ nhanh chóng làm quen với những lời nói thổi phồng của nhân viên bất động sản và cách mọi người tiếp thị nhà.

Bí quyết chính ở đây là, hãy tự nghiên cứu để tìm ra một ngôi nhà, khu vực bạn thích, v.v. là phù hợp với bạn. Đừng chỉ dựa vào lời nói của người khác.

Có một số công cụ có sẵn để giúp bạn khám phá tiềm năng của vùng ngoại ô.

Trên các trang hồ sơ về vùng ngoại ô, bạn sẽ tìm thấy:

  • giá bất động sản trung bình;
  • dữ liệu thể hiện tác động của lãi suất;
  • và số người trung bình đang tìm kiếm bất động sản ở vùng ngoại ô đó so với số lượng bất động sản cần bán.

Tất cả điều này mang lại cho bạn cái nhìn sâu sắc về các vùng ngoại ô mà bạn đang cân nhắc cho việc chuyển nhà.

2. Ghé thăm địa điểm và thực hiện một số nghiên cứu thực địa

Bạn muốn có một bất động sản cung cấp những gì bạn cần hiện tại hoặc đủ những gì bạn cần mà bạn sẵn lòng thỏa hiệp để tăng trưởng vốn dài hạn.

Hãy xác định thật rõ ràng về những gì quan trọng với bạn, ví dụ như:

  • tiếp cận các trục đường lớn;
  • phương tiện giao thông công cộng;
  • trung tâm mua sắm hoặc giải trí;
  • trường học;
  • sự đa dạng văn hóa

Hãy thực hiện một số công việc thực địa để đảm bảo vùng ngoại ô phù hợp với bạn. Đi bộ xung quanh khu vực bạn đang dự định mua. Uống một ly cà phê hoặc dùng bữa tại quán rượu địa phương. Hãy giả vờ như bạn đang sống ở đó và xem liệu khoảng cách có giống như những gì bạn hình dung và bầu không khí đang sống như mong đợi hay không.

Tất nhiên nó sẽ hơi khác một chút khi bạn chuyển đến, nhưng trải nghiệm trực tiếp sẽ mang lại cho bạn cảm giác cực kỳ hữu ích về thực tế của vị trí đó.

Xem xét kỹ lưỡng những phát triển hoặc cơ sở hạ tầng nào được quy hoạch xung quanh khu vực này phòng trường hợp khu phố yên tĩnh của bạn sắp trở thành thiên đường của các nhà phát triển.

3. Xem xét các vùng ngoại ô xung quanh

Nếu vùng ngoại ô bạn nhắm tới nằm ngoài khả năng chi trả của bạn, hãy xem xét các vùng ngoại ô lân cận có giá cả phải chăng hơn.

Trước khi mua, hãy nói chuyện với người dân địa phương để có được cái nhìn của người dân về vùng ngoại ô và những con phố đẹp nhất của nó. Đọc các ấn phẩm địa phương và kết nối với các trang web, blogger hoặc nhân vật địa phương cũng có thể cung cấp cho bạn thông tin chi tiết hữu ích.

Nếu bạn bị thu hút bởi một khu vực vì giá trị gia tăng của nó, hãy nhớ rằng khu vực đó có thể tràn sang các vùng ngoại ô bên cạnh.

4. Tìm kiếm mặt trái

Các giai đoạn thị trường nhà ở nguội lạnh hơn có thể là cơ hội mở ra cơ hội, vì vậy, bạn nên theo dõi xu hướng lãi suất và thị trường.

Một số địa điểm đang chạm đáy của chu kỳ định giá, vì vậy sẽ có những món hời.

Nếu bạn vẫn chưa sẵn sàng, hãy sử dụng Spring để chuẩn bị mua vào những tháng yên tĩnh hơn trong năm, khi ngôi nhà mơ ước của bạn có ít cạnh tranh hơn.

5. Nói chuyện với các chuyên gia

Nói chuyện với các đại lý địa phương để tìm hiểu điều gì đang xảy ra trên thị trường.

Bạn có thể không có được ngôi nhà mơ ước của bạn ngay lập tức. Nhưng hãy xem xét các căn hộ thay vì những ngôi nhà riêng ở khu vực bạn muốn sống, chúng thường có giá cả phải chăng hơn và vẫn cho phép bạn ở khu vực bạn mong muốn.

Làm việc chặt chẽ với đại lý của bạn để phát triển một kế hoạch hành động và chiến lược đáp ứng các mục tiêu và nhu cầu của bạn.

6. Luôn cập nhật và trở thành người đầu tiên

Khi tìm kiếm các món hời bất động sản, hãy đăng ký nhận thông báo về bất động sản của realestate.com.au để bạn là một trong những người đầu tiên biết về bất động sản được rao bán.

7. Giám sát nơi gần nhà

Nếu bạn đang tìm mua một bất động sản trong khu vực nơi bạn đang sống, hãy xem kỹ các bất động sản khác đang được rao bán gần đó. Xem cách chúng được tiếp thị, mức độ tham gia các cuộc kiểm tra và thời gian chúng dành cho thị trường.

Điều này sẽ cho bạn biết thị trường đang hoạt động như thế nào trong khu vực lân cận của bạn và có thể gợi ý cho bạn về mức giá bạn nên trả cho một bất động sản gần đó.

8. Kiểm tra một cách thông minh

Những người bán hàng thông minh sẽ thường sắp xếp ngôi nhà của họ để đảm bảo rằng chúng trông đẹp nhất khi bạn xem chúng. Bạn cũng sẽ làm như vậy.

Hãy nhớ kiểm tra giữa các mép nhà để tìm các vấn đề có thể không lộ rõ ngay lập tức. Hãy mang theo danh sách những thứ cần kiểm tra - tìm xem có những lỗ hổng hoặc vết nứt nào không.

Ghi chú lại và yêu cầu thanh tra tòa nhà theo dõi bất kỳ điều gì bất thường hoặc liên quan phát sinh sau khi bạn đã chọn ngôi nhà.

Video có thể bạn quan tâm

Advertisement
Tây Môn - Báo Úc/Melbourne
Link nguồn: https://www.realestate.com.au/advice/top-buyers-tips-this-spring/?fbclid=IwAR27ACC9yYe5urRJp2wtqtzN46hl0NC5LIpi5aoGbjWfNYrg1XeJJjkl2CQ
SHARE:

Tin liên quan

Thêm hàng nghìn người khác có thể được nhận tài trợ First Home Buyer (Người mua nhà đầu tiên)

10.000 người mua nhà đầu tiên sẽ chỉ phải tiết kiệm 5% tiền đặt cọc nhờ vào chính sách mở rộng chương...

Sau khi COVID-19 bùng phát, đây là 10 khu vực tốt nhất để mua nhà

Trong khi giá bất động sản trượt dốc do ảnh hưởng của đại dịch toàn cầu, đây cũng chính là cơ hội vàng cho...

Bang NSW thông báo sẽ miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu

Chính quyền bang New South Wales của Australia ngày 27/7 thông báo sẽ tạm miễn thuế tem (thuế trước bạ) cho những...

Úc: Covid-19 mở ra cơ hội mua nhà cho những người trẻ

Covid-19 đã và đang gây ra thiệt hại nặng nề cho nền kinh tế của nhiều quốc gia, song ở chiều ngược lại, nó...

Con giáp có khả năng mua nhà lầu, sắm xe sang trong 2 năm tới

Trong thời gian 2 năm nữa, những con giáp này gặp được nhiều người tốt, có nhiều cơ hội làm ăn, kiếm tiền...

Tin mới

Việt Nam

Phía Đàm Vĩnh Hưng nói gì về tin ly hôn bầu show Liên Phạm sau 17 năm làm vợ chồng giấy tờ?

Liên quan đến thông tin Đàm Vĩnh Hưng ly hôn với bầu show, phía đại diện nói gì?

Nước Úc

NSW chuẩn bị nới lỏng các hạn chế trên toàn tiểu bang

NSW đã bổ sung thêm 301 trường hợp nhiễm trùng mắc phải tại địa phương mới vào nhóm COVID-19 của mình, một...

Đời sống

Nhật Bản có tỉ lệ mắc ung thư cực thấp: 2 'thứ' mà người Nhật không bao giờ động đến, người Việt lại ăn thật nhiều

Đặc biệt trong vấn đề ăn uống, người Nhật không bao giờ động vào 2 món này, thế nhưng nhiều quốc gia, trong...

Nước Úc

Victoria sẽ kết thúc phong tỏa sớm hơn dự kiến khi tiểu bang tiến gần hơn đến mục tiêu 70%

Người dân Melbourne đang chuẩn bị tìm hiểu khi nào đợt khóa sổ thứ sáu kéo dài của họ sẽ được dỡ bỏ,...

Nước Úc

Tasmania chưa ghi nhận sự lây nhiễm trong cộng đồng

Tasmania đang thở phào nhẹ nhõm, không có trường hợp COVID-19 nào được phát hiện do kết quả xét nghiệm xung...

Nước Úc

Người Australia kẹt ở nước ngoài không tin vào lời hứa của chính phủ

Nhiều người Australia bị mắc kẹt ở nước ngoài tỏ ra không mấy lạc quan về kế hoạch mở cửa biên giới của...

Đời sống

Bỏ 70 tỷ đồng để mua chiếc giường khắc 55 con Rồng xanh mà Hoàng đế từng nằm, sau khi đem triển lãm chuyên gia phán một câu khiến ông 'đứng hình'

Cổ vật tuy đã không còn giá trị sử dụng, nhưng một khi chúng gắn liền với những sự kiện lịch sử, mang giá...

Nước Úc

Các nhà kinh tế mong đợi tỷ lệ thất nghiệp sẽ giảm khi Úc nới lỏng hạn chế

Tỷ lệ tiêm chủng COVID-19 cao và việc nới lỏng các hạn chế sẽ nâng cao tâm trạng của cả người tiêu dùng và...